Egyre élesebb a verseny a bankok között az államilag támogatott Otthon Start lakáshitel miatt.
A pénzintézetek igyekeznek minél több ügyfelet megszerezni, ezért különféle kedvezményekkel és pénzvisszatérítésekkel csábítják az érdeklődőket.
A konstrukció különösen népszerű, mivel a hitel kamata legfeljebb évi 3 százalék, ami jóval kedvezőbb a piaci lakáshitelek kamatszintjénél.
Tízmilliókat érhet az alacsony kamat
Az Otthon Start program egyik legnagyobb előnye az alacsony kamat. Miközben a piaci lakáshitelek kamata jelenleg nagyjából 6–8 százalék között alakul, addig a támogatott konstrukció esetében legfeljebb 3 százalékos kamatot kell fizetniük az igénylőknek.
Ez a különbség hosszú távon jelentős megtakarítást jelenthet. Egy több tízmillió forintos lakáshitel esetében akár milliókkal is kevesebbet kell visszafizetni a futamidő végéig.
A szakértők szerint éppen ez az oka annak, hogy a program iránt rendkívül nagy az érdeklődés. Az új lakáshitelek jelentős része már támogatott konstrukció, és ezek többsége az Otthon Start hitelhez kapcsolódik.
Pénzzel csábítják az ügyfeleket a bankok
A bankok között komoly verseny alakult ki az ügyfelekért. Sok pénzintézet különféle akciókkal igyekszik vonzóbbá tenni a saját ajánlatát.
Az egyik leggyakoribb kedvezmény az egyszeri pénzvisszatérítés, amely akár 200–400 ezer forint is lehet.
Ezeket az összegeket általában akkor kapják meg az ügyfelek, ha teljesítik a bank által előírt feltételeket, például:
-
bankszámlát nyitnak az adott pénzintézetnél
-
oda érkezik a havi jövedelmük
-
meghatározott ideig fenntartják a hitelszerződést
A különböző bankok ajánlatai között jelentős eltérések lehetnek, ezért a szakértők szerint érdemes alaposan összehasonlítani a feltételeket.
Nem mindenhol ugyanazok a feltételek
Bár az Otthon Start hitel alapfeltételeit jogszabály határozza meg, a bankok bizonyos részletekben eltérhetnek egymástól.
Ez azt jelenti, hogy a kamatkedvezmények, a jóváírások vagy az egyéb akciók bankonként különbözhetnek. Egyes pénzintézetek például extra kedvezményeket adnak, ha az ügyfél náluk vezeti a számláját, vagy ha magasabb jövedelem érkezik a bankszámlára.
A hitel felvétele előtt ezért érdemes alaposan utánanézni annak, hogy melyik bank milyen feltételeket kínál.
Egyre több bank csökkenti a kamatot
A verseny az utóbbi időszakban tovább erősödött. Több pénzintézet már a 3 százalékos határ alá is csökkentette a kamatot bizonyos feltételek teljesítése esetén.
Egyes ajánlatoknál például 2,8 százalék körüli kamat is elérhető, ami tovább növeli a konstrukció vonzerejét.
A szakértők szerint ez a kamatkülönbség első látásra kicsinek tűnhet, de hosszú futamidő esetén jelentős megtakarítást jelenthet.
Fiatalok körében különösen népszerű
A lakáshitel elsősorban a fiatalok körében népszerű. A banki adatok szerint az igénylők jelentős része 35 év alatti, és sokan első lakásuk megvásárlására használják a támogatott hitelt.
A legtöbb hitelfelvevő használt lakást vásárol a program segítségével, de új lakás vásárlására is felhasználható a kölcsön.
A hitelösszeg sok esetben több tízmillió forint, és a futamidő általában hosszú, akár 20–25 év is lehet.
Mire érdemes figyelni hitelfelvétel előtt?
Bár a támogatott hitel kedvező feltételeket kínál, a szakértők szerint fontos, hogy az érdeklődők alaposan átgondolják a döntést.
Érdemes több bank ajánlatát is összehasonlítani, és figyelembe venni az olyan tényezőket, mint:
-
a kamat mértéke
-
a törlesztőrészlet nagysága
-
a hitel futamideje
-
a kapcsolódó banki költségek
Egy lakáshitel hosszú távú elköteleződést jelent, ezért fontos, hogy a választott konstrukció valóban illeszkedjen az igénylő pénzügyi helyzetéhez.
A támogatott hitelek egyre nagyobb szerepet kapnak
Az elmúlt időszakban a támogatott lakáshitelek egyre nagyobb szerepet kaptak a magyar hitelpiacon. A szakértők szerint a kedvező kamatok miatt sokan inkább ezeket választják a hagyományos, piaci alapú hitelek helyett.
A bankok közötti verseny pedig tovább erősítheti ezt a trendet. Az egyre kedvezőbb ajánlatok miatt az Otthon Start hitel a következő időszakban is meghatározó szerepet játszhat a lakáshitelek piacán.
Nagy Zoltán pénzügyi témákkal foglalkozó szerző és Wikipédia szerkesztő, több mint 10 éves tapasztalattal bír a hazai pénzügyi szektor, a lakossági hitelezés és az állami támogatások elemzésében. Zoltán célja, hogy hiteles és közérthető tájékoztatást nyújtson a magyar családok és nyugdíjasok számára. Impresszum