Hitel: egyre nagyobb összegeket vesznek fel a magyarok, figyelmeztetnek a szakértők.
A magyar hitelpiac újabb rekordévet produkálhat 2026-ban. A kedvezményes állami konstrukciók, különösen az Otthon Start program hatására ugrásszerűen nőtt a lakáshitelek iránti kereslet, és egyre több család dönt úgy, hogy hitelből vásárol ingatlant. A szakértők szerint ugyanakkor a kedvező lehetőségek mellett az eladósodás kockázatait sem szabad figyelmen kívül hagyni.
Rekordot döntött a hitelfelvétel
A bankok adatai szerint a támogatott lakáshitelek piaca teljesen átalakult az elmúlt hónapokban.
2025 októbere és 2026 márciusa között több mint 1270 milliárd forint értékben kötöttek új támogatott lakáshitel-szerződéseket, ami korábban elképzelhetetlennek számított. A támogatott konstrukciók részesedése az új lakáshitelek piacán már meghaladta a 80 százalékot.
Az Otthon Start húzza a piacot
A szakértők szerint az érdeklődés legnagyobb részét az Otthon Start program generálja, amely legfeljebb 50 millió forintos, fix 3 százalékos kamatozású hitelt kínál az első lakásukat megvásárlóknak.
Egyre nagyobb hitelösszegeket vesznek fel
A növekvő ingatlanárak és a kedvező konstrukciók miatt az átlagos hitelösszeg is jelentősen emelkedett.
Míg korábban a lakáshitelek átlagos összege 20 millió forint körül alakult, addig az Otthon Start konstrukciónál már megközelíti a 35 millió forintot.
Ezért nő az eladósodás kockázata
A magasabb hitelösszeg önmagában nem probléma, de hosszabb futamidőt és nagyobb pénzügyi kötelezettséget jelent.
Egy 20–25 éves futamidejű hitel esetében a családoknak hosszú távon kell biztosítaniuk a törlesztőrészletek fedezetét, ezért különösen fontos a tartalék képzése és a felelős pénzügyi tervezés.
Mire figyeljen, aki hitelt venne fel?
A pénzügyi szakértők szerint hitelfelvétel előtt érdemes több szempontot is mérlegelni.
A legfontosabb kérdések
- biztosan elegendő lesz-e a jövedelem hosszú távon,
- marad-e pénzügyi tartalék váratlan helyzetekre,
- mekkora önerő áll rendelkezésre,
- milyen hosszú futamidő a vállalható,
- fix vagy változó kamatozású hitelt választunk.
A döntés előtt célszerű több bank ajánlatát összehasonlítani, mert akár milliós különbség is lehet a teljes visszafizetendő összegben.
A bankok is versenyeznek az ügyfelekért
A nagy érdeklődés miatt a pénzintézetek különféle kedvezményekkel próbálják megszerezni az ügyfeleket.
Több bank több százezer forintos jóváírást, díjkedvezményt vagy induló költségmentességet kínál a hiteligénylőknek. Egyes ajánlatoknál akár 300–360 ezer forintos extra kedvezmény is elérhető lehet.
Nem szabad csak a kedvezmények alapján dönteni
A szakértők arra figyelmeztetnek, hogy a jóváírások és egyszeri akciók mellett a teljes hitelköltséget is vizsgálni kell. Hosszú futamidő esetén a kamat és a havi törlesztőrészlet sokkal fontosabb lehet, mint az induló bónuszok.
Hitel 2026: lehetőség vagy veszély?
A kedvezményes hitelprogramok sok család számára megteremtik a saját otthon megszerzésének lehetőségét. Ugyanakkor a szakértők szerint fontos, hogy a hitelfelvétel ne kizárólag a maximálisan elérhető összeg alapján történjen.
A következő években várhatóan továbbra is erős marad a hitelkereslet Magyarországon, ezért a tudatos tervezés és a felelős döntés minden korábbinál fontosabb lehet azok számára, akik hosszú távú pénzügyi kötelezettséget vállalnak.
Nagy Zoltán pénzügyi témákkal foglalkozó szerző és Wikipédia szerkesztő. Impresszum