A felsőoktatási ponthatárok kihirdetése után sok család nem albérletet keres, hanem inkább garzonlakást vásárol a továbbtanuló gyermek számára. Ilyenkor azonban gyakran lakáshitelre is szükség van, ezért érdemes előre tájékozódni a várható költségekről.
A jelenlegi piaci árak alapján egy garzonlakás Budapesten jellemzően 30 millió forinttól, vidéken pedig 20 millió forinttól érhető el. Ha valaki a minimálisan elvárt 20 százalékos önerővel vásárol, akkor nagyjából 16–24 millió forintos hitelre lehet szüksége. Első lakás vásárlásakor az Otthon Start hitel akár 10 százalékos önerővel is elérhető, ami jelentősen megkönnyítheti a vásárlást.
A havi törlesztőrészletet elsősorban a hitel összege és a futamidő határozza meg. Piaci lakáshitelnél egy 15 millió forintos kölcsön 20 éves futamidő mellett körülbelül 110–123 ezer forintos, míg az Otthon Start hitelnél 82–83 ezer forintos havi törlesztővel is elérhető lehet.
A szakértők arra is felhívják a figyelmet, hogy nemcsak a kamatokat és a törlesztőrészleteket érdemes összehasonlítani. Több bank több százezer forintos jóváírást, valamint induló költségkedvezményeket kínál, ugyanakkor ezekhez gyakran külön feltételek – például számlanyitás vagy meghatározott jövedelem – kapcsolódnak.
Lakásvásárlás előtt a kiválasztott ingatlan jogi helyzetét is érdemes ellenőrizni. Ha egy garzon nem önálló albetétként szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, előfordulhat, hogy a bank nem finanszírozza a megvásárlását hitelből.