A magyar átlagfizetésből ma jelentős hitelösszeget lehet igényelni – legalábbis, ha a bankok által elfogadott jövedelem és a törlesztési képesség alapján számoljuk ki. A hitelre való jogosultság nemcsak a fizetés nagyságától függ, hanem attól is, milyen hiteltípusra adsz be igénylést, milyen futamidőre, és milyen kamatkörnyezetben tervezted a törlesztést.
Hitel fórum
Mennyi az átlagbér Magyarországon?
A statisztikák szerint a legfrissebb adatok alapján a magyar nettó átlagbér több mint 400 000 forint havonta. Ami a banki hitelbírálatnál fontos kiindulópont. Ez az összeg szolgál alapul a hitelképesség meghatározására, hiszen így tudják a pénzintézetek kiszámolni, mekkora havi törlesztőrészletet vállalhat problémamentesen az adós.
Mekkora hitelre elég ma az átlagbér?
A szakértők szerint az átlagbérrel ma jellemzően 10–15 millió forint között lehet lakáshitelt felvenni, ha 20–25 éves futamidőt és kedvező kamatfeltételeket veszünk alapul. Ez persze nagyon függ a személyes élethelyzettől, egyéb jövedelmi forrásoktól, illetve attól, hogy van-e már fennálló hitel vagy egyéb terhelés.
Mi befolyásolja a hitelösszeget?
Számos tényező számít bele:
-
Jövedelem nagysága: minél magasabb a nettó bér, annál nagyobb hitelre van esély.
-
Futamidő: hosszabb futamidő esetén magasabb hitelösszeg fér bele a havi törlesztésbe.
-
Kamat: a változó vagy fix kamatozás nagyban befolyásolja, mennyit tudsz felvenni.
-
Egyéb terhek: meglévő hitelek, gyermekek után fizetendő tartásdíjak vagy más rendszeres kiadások csökkenthetik a maximális hitelkeretet.
-
Banki kockázatvállalás és szabályozás: a bankoknak jogszabályi előírásoknak is meg kell felelniük, ami rugalmasabbá teheti vagy épp szigorúbbá teheti a hitelbírálatot.
Példa számítás
Egy 400 000 forintos nettó jövedelem esetén, amiből körülbelül 120 000–130 000 forintot tesz ki a hiteltörlesztés maximuma, egy bank akár 10–15 millió forintos lakáshitelt is elfogadhat hosszabb futamidő és kedvező feltételek mellett. Más hiteltípusnál (pl. személyi kölcsönnél) ez az összeg kisebb lehet a rövidebb futamidő és magasabb kamatkörnyezet miatt.
Mit jelent ez a gyakorlatban?
A hitelkeret nagysága nemcsak egy számszerű adat – hatással van arra is, hogy milyen ingatlant hitelből tudsz megvásárolni, vagy milyen beruházást tudsz finanszírozni. Az átlagbérrel számolt hitelösszeg inkább középkategóriás lakásra elegendő. Míg nagyobb, családi ház vagy felújítás esetén további jövedelmi forrásokra vagy önerőre lehet szükség.
„Zoltán több éve szövegíró, pénzügyi témákkal foglalkozó szerző” Wikipédia szerkesztő! Impresszum