Áll a bál a kerítés miatt? Itt vannak a kerítésépítés szabályai!

Áll a bál a kerítés miatt? Itt vannak a kerítésépítés szabályai!

Áll a bál a kerítés miatt? Itt vannak a kerítésépítés szabályai! A kivitelezési szakasz egyik kritikus, mégis gyakran alulértékelt eleme a kerítésépítés és a telekhatárok rendezése. Bár technikai szempontból egyszerűnek tűnhet, a szigorú méretbeli előírások, az anyaghasználati megkötések és a településképi követelmények miatt nagy odafigyelést igényel. Emellett a tulajdonjogi és karbantartási kötelezettségek pontos ismerete elengedhetetlen a későbbi jogviták elkerülése érdekében.

Legfrissebb híreink

Mi is az a kerítés? Elsőként érdemes talán ezt meghatározni. A településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló kormányrendelet – az úgynevezett TÉKA – szerint egy elválasztó, lehatároló építményről van szó a saját telek, valamint a szomszédos telek vagy a közterület között. Ezek után érdemes megnézni tüzetesen a kerítésépítés szabályait.

Kerítésépítés szabályai: muszáj kerítést építeni?

Bár a legtöbb ember számára biztonságérzetet ad, ha jogszabály vagy hatósági döntés nem rendelkezik másként, akkor a telek kerítés nélkül is használható. A TÉKA szerint pedig a telek határvonalain – eltérő rendelkezés hiányában – nem kerítés, hanem akár élősövény is bevethető.

Kinek kell megépítenie a kerítést?

A TÉKA arra a szomszédok közötti kérdésre is választ ad, hogy kinek a feladata a kerítés megépítése. Ha a helyi építési szabályzat kötelezővé teszi kerítés létesítését, akkor azt a telek tulajdonosának kell megépítenie

• egyrészt a telek homlokvonalán,
• másrészt az útról nézve a jobb oldali telekhatáron,
• harmadrészt – az érintettek megállapodásának hiányában – a hátsó telekhatárnak a jobb oldali telekhatártól mért fele hosszán.

Oldalhatáron álló beépítésű területen, ha kerítést kell építeni, akkor az oldalkerítést azon a telekhatáron kell megépíteni, amelyhez az építési hely csatlakozik. Korábban kialakult beépítés esetén – a helyi szokásoknak megfelelően – az oldalkerítés építéséről a helyi építési szabályzat ettől eltérően is rendelkezhet.

Hova kell építeni a kerítést?

A TÉKA szerint a közterületi határvonalon álló kerítésnek teljes egészében a saját telken kell állnia. Ha az utca szélesítését tervezik – és ez szerepel a helyi építési szabályzatban, a vonatkozó szabályozási tervben –, akkor telekalakítást kell végezni, és az újonnan kialakult telekhatárra kell építeni a kerítést. Amennyiben a tulajdonos nem kerítést épít, hanem élősövényt telepít, akkor annak a telekhatáron belül kell lennie, az élősövény nem nyúlhat túl a telekhatáron.

Milyen magas lehet egy kerítés?

A békéscsabai polgármesteri hivatalban ismertették: általánosságban a TÉKA előírásai az irányadók. Az utcafronti kerítésen legalább a járdaszint felett 2 méter magasságban és csak a kerítés belső oldalán szabad közterület használatát veszélyeztető megoldást – például szögesdrótot – bevetni a biztonság érdekében. Fontos, hogy a kapu nem nyílhat közterületre, kifelé, csak befelé. A kerítést pedig a településképbe illeszkedő módon kell fenntartani. – írja a Beol.

Hagyományos építőanyagokból lehet kerítést építeni a meghatározó részeken

Érdekesség, hogy a településképi szempontból meghatározó területeken az utcafronton

• bizonyos területeken nem lehet kerítést építeni,
• bizonyos területeken a kerítés legfeljebb 2 méter magas lehet, a legfeljebb 0,5 méter tömör – például falazott vagy beton – lábazat felett áttört, átlátható felülettel, és elsősorban hagyományos építőanyagokból – fa deszka vagy tábla, acél pálcás, tégla vagy kő falazat, beton – lehet kerítést létesíteni.

Milyen színű lehet a kerítés?

A kerítés színét nem szabályozzák, ugyanakkor a településrész karakteréhez illő anyag, felület és szín használatával kell biztosítani az illeszkedést.