Otthonfelújítási támogatás és otthonfelújítási hitel 2022

Mire való az otthonfelújítási támogatás? 

Otthonfelújítási támogatás 2022 – A magyarországi lakásállomány egy része elavultnak tekinthető, elsősorban energetikai, vagyis energiafogyasztási szempontból. Ezért indult el az államilag támogatott lakásfelújítási program 2021-ben, amely két elemből áll:

• felújítási támogatásból
• kedvezményes, felújítási hitelből

Kik és mire vehetik fel az otthonfelújítási támogatást? 

Akkor kaphattok otthonfelújítási támogatást, ha

• van 25 évnél fiatalabb gyermeketek vagy gyermeket vártok.
• A családi állapotra nincs külön előírás: egyedülálló, házas, elvált vagy élettársi kapcsolatban élő egyaránt élhet a lehetőséggel.
• Aktív magyarországi tb-jogviszonnyal rendelkezik legalább az egyikőtök és legalább 1 éves (akár külföldi) tb-jogviszonyt tudtok igazolni legfeljebb 30 napos megszakítással.
• Nem lehet köztartozásotok.
• Magyar állampolgárnak kell lennetek. (Külföldi állapolgárként is kérhető a támogatás, amennyiben három hónapja Magyarországon él az igénylő és a szabad mozgást és tartózkodás jogát Magyarországon gyakorolja.)

A támogatásból lakást vagy lakóházat, tanyát vagy birtokközpontot lehet felújítani, ennélfogva nyaralókorszerűsítésre nem használható fel.

A támogatás feltétele, hogy az adott ingatlan tulajdonjogának legalább a fele az igénylő vagy gyermekének tulajdonában legyen

Fontos feltétel, hogy a támogatásban érintett ingatlannak legalább egy éve az igénylő és legalább egy gyermeke lakóhelyéül kell szolgálnia, vagyis állandó lakcímük megegyezik a felújításban érintett ingatlannal. (A felújítási számlák a címre való bejelentkezés előttől gyűjthetőek)

A gyermekekre vonatkozó szabály szerint olyan gyermek után igényelhető a támogatás, aki

az igénylő vér szerinti vagy örökbefogadott gyermeke, de igényelhető támogatás a még meg nem született, de 12. hetét már elért magzat után is.

Ha a szülők lakóhelye nem azonos, akkor a gyermeket nevelő fél igényelheti a támogatást, ha viszont mindketten nevelnek gyermeket, akkor a legfeljebb 3 milliós támogatás 50-50%-ára jogosultak – kivéve, ha az egyik fél lemondó nyilatkozatot tesz a másik fél javára.

Milyen felújítási munkákra igényelhető a támogatás?

• víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje,
• fürdőhelyiség, illetve WC létesítése
• fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje
• az épület külső festése, színezése, szigetelése
• külső nyílászárók cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje, felújítása,
• tető cseréje, felújítása, szigetelése,
• kémény, égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése,
• klímaberendezés beépítése, cseréje,
• napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje (napelemes rendszer esetén az anyagköltség és a vállalkozói díj együttes összege bruttó 450 000 Ft/kWp alatt kell, hogy maradjon).
• a lakással azonos helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,
• belső tér felújítása
  
  
  
  • belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréje, felújítása, festése-tapétázása
  • galériaépítés
  • a belső lépcső kialakítása és cseréje,
  • szaniterek beépítése, cseréje,
  • villanykapcsolók és -dugaljak kialakítása és cseréje,
  • a belső nyílászárók, párkányok, küszöbök beépítése, cseréje, felújítása
  • lámpák, világítótestek beépítése, cseréje,

• • a lakással azonos helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,

• kerítés építése,
• gépjárműtároló építése, nyitott gépkocsibeálló kialakítása,
• terasz, loggia, erkély, előtető építése,
• térburkolat készítése, cseréje,
• télikert kialakítása,
• mozgáskorlátozott személyek esetén a jogszabályban meghatározott akadálymentesítési munkák,
• alapozási szerkezet megerősítése, valamint
• beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje,
• használati melegvíz rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is.

Fontos kitétel, hogy a felújítás lakótér bővülésével a felújítás nem járhat, így pl. tetőtér-beépítésre vagy emelet-ráépítésre nem igényelhető.

Meddig lehet igényelni? 

A 2021-től igényelhető otthonfelújítási támogatást az eredeti szabályok szerint 2022 végéig lehet igényelhetitek.

Mekkora a támogatás összege? 

A lakásfelújítási támogatásként a lakásfelújítás teljes, számlákkal igazolt kiadásainak

• 50 százalékát kaphatjátok vissza,
• a támogatás maximális összeg 3 millió forint.
• Nagyon fontos szabály, hogy a támogatásra vonatkozik az úgynevezett 50-50 százalékos szabály. Ez azt jelenti, hogy a támogatás felét a felújítás anyagköltségeire, a másik felét pedig a munkadíjakra kaphatjátok. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a felújítás teljes, számlákkal igazolt költségeinek 25 százalékát el kell érnie az anyagköltségnek és munkadíjnak.

Számlákkal kapcsolatos szabályok

Más állami támogatásokkal szemben az otthonfelújítási kedvezményt utólag, a felújítás után, a beküldött számlák alapján fizeti ki nektek az állam.

A felújítási munkák igazolására vállalkozói szerződést, anyagköltségről és munkadíjról számlát, valamint számlaösszesítőt is be kell nyújtani.

Csak 2021. január 1-je után kiállított és teljesített számlák fogadhatóak be, a számláknak a házastársak vagy élettársak nevére és címére kell szólniuk.

Az 5 százalékos áfatartalmú, illetve falusi CSOK kapcsán már elszámolt vagy elszámolni kívánt számlák nem fogadhatók el, ugyanakkor a lakás-takarékpénztári megtakarítás felhasználásához benyújtott számlák viszont igen.

A felújítást végző vállalkozó nem lehet az igénylők közeli hozzátartozója és a támogatást kérők nem lehetnek sem tulajdonosai, sem tisztviselői a beruházó vállalkozásban.

A Magyar Államkincstár (MÁK) a beérkezés sorrendjében 30 napon belül bírálja el a támogatási kérelmeket. A MÁK egyszer kérhet hiánypótlást, ez az idő az elbírálásba nem számít bele.

Mi az az Otthonfelújítási hitel? 

Ha jogosultak vagytok az otthonfelújítási támogatásra és az adott banknál teljesíted/teljesítitek a hitelfeltételeket, akkor kedvezményes otthonfelújítási hitelből is finanszírozható az otthonfelújítás. A hitel célja, hogy akkor is el lehessen végezni a felújítást, ha esetleg nincs elég pénzed vagy pénzetek a beruházáshoz.

Mekkora az otthonfelújítási hitel összege és kamata? 

Aki jogosult az otthonfelújítási támogatásra és a hitelre, akkor

• maximum 6 millió forintot igényelhet
• hitelfelveőként maximum 3 százalékos kamatot kell fizetni (az állami kamattámogatás miatt)
• a maximális futamidő 10 év.

Amennyiben a felújítás véget ér és megérkezik a számlákkal igazolt költségekre az állami támogatás, akkor annak az összege automatikusan az otthonfelújítási hitel aktuális tartozásából jön le, így onnantól alacsonyabb lesz a törlesztőrészlet.

Mire kell figyelni? 

Az otthonfelújítási támogatásra vonatkozó kérelmet legkésőbb az utolsó “felújítási számla” kifizetése után 60 napon belül, de – a 2021 végén érvényes szabályok szerint – 2022 végéig kell benyújtani az otthonfelújítási támogatás 2022 kérelmet.

Ahhoz, hogy a feltételeknek megfelelően a maximális támogatás elérhető legyen, be kell tartani az 50-50 százalékos szabályt. Ez azt jelenti, hogy a támogatás felét a felújítás anyagköltségeire, a másik felét pedig a munkadíjakra kaphatjátok. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a felújítás teljes, számlákkal igazolt költségeinek 25 százalékát el kell érnie az anyagköltségnek és munkadíjnak.