Otthon Start program 2025 – feltételek és pontos részletek!
Otthon Start program 2025 – feltételek és pontos részletek! Az Otthon Start Programmal a kormány egy olyan terméket alkotott, amire évtizedek óta nem volt példa és általa nagyon nagyot léphet előre a fiatalok otthonteremtése – mondta Gulyás Gergely, Miniszterelnökséget vezető miniszter a Kormányinfón.
Otthon Start program 2025 kapcsolódó cikkünk >>
A miniszter szerint Magyarországon kifejezetten magas az ingatlantulajdon aránya: a 40 év felettiek nyolcvan százaléka saját tulajdonú ingatlanban él, de a 18-40 év közöttieknél ez az arány csupán 40 százalék.
Az Otthon Start Program szeptembertől indul, itt vannak a részletek:
– mindenkire vonatkozik, akinek nincs, nem is volt ingatlana, és lakóingatlanban 50 százaléknál nagyobb részesedéssel még nem rendelkezett
– a ház, vagy lakás bárhol lehet, nincs földrajzi megkötöttség
– kamat: fix 3% a futamidő végéig
– futamidő: maximum 25 év
– hitel összege: maximum 50 millió forint
– önrész a lehető legkisebb: 10%
– legalább kétéves magyarországi TB-jogviszony kell
– korhatár: nincs
– nincs házasságkötési és gyerekvállalási kötelezettség
– más hitelprogrammal, pl. CSOK-kal együtt is fel lehet venni
– az ingatlan értékének felső határa: 100 millió forint
– a négyzetméterár felső határa: 1,5 millió forint
Az általános hitelfelvételi szabályok jelentenek korlátot, a hitelképességet a bankok vizsgálni fogják.
Feltételek, részletek:
Mik az új hitel számai? Az Otthon Start lakáshitel keretében legfeljebb 50 millió forintot igényelhetünk, 3 százalékos kamattal. Ehhez az igénylőnek 10 százalék, azaz 5 millió forint önrészt kell vállalnia, a futamidő 25 év.
Kik vehetik fel? Bárki, aki az első ingatlanát veszi meg, nincs korhatár és családvállalási kötelezettség sem. Az igénylő oldaláról az egyetlen feltétel az, hogy legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkezzen, piaci oldalról pedig a lakóingatlan, amire a hitelt igényelné, nem kerülhet többe 100 millió forintnál, a négyzetméterenkénti ára pedig nem haladhatja meg a másfél millió forintot.
Más hitel mellé is felvehető? Igen, az Otthon Start hitelt a csok plusz mellé is fel lehet venni, így összesen 100 millió forint kölcsönt is igényelhetnek a családosok ingatlanra.
Fontos azonban, hogy a csok plusz esetében az összeg egy részét változatlanul elengedi az állam a családvállalási feltételek teljesítése esetén, az Otthon Start programnál azonban erre nincs mód, mindenképp a teljes összeget kell visszafizetni.
Vannak kizáró tényezők? Nem igényelheti a hitelt az, akinek 50 százalékos vagy ennél nagyobb tulajdonrésze van egy lakóingatlanban. Ez a szabály kizárólag a lakóingatlanokra vonatkozik, más fajta ingatlanra (például garázsra) és telekre nem.
Mikortól lehet felvenni? A tervek szerint az Otthon Start kölcsönt szeptembertől lehet igényelni.