2026 márciusától új szabályok léptek életbe az Otthon Start lakástámogatási program és a CSOK Plusz hitel kapcsán, ami komoly könnyítést jelenthet azok számára, akik új építésű ingatlan vásárlását vagy építését tervezik.
Már az építkezés alatt is hozzáférhető a pénz
Az új kormányrendelet értelmében a támogatott lakáshitelek – így az Otthon Start és a CSOK Plusz – már az ingatlan építése alatt is folyósíthatók bizonyos feltételek teljesülése esetén. Nem kell megvárni a használatbavételi engedély megszerzését.
Ez azt jelenti, hogy azok az ügyfelek, akik új építésű lakást vagy házat vásárolnak, vagy építtetnek, korábban juthatnak hozzá a kedvezményes állami hitelhez, akár már az építkezés szakaszában is.
Többféle hitelfolyósítási mód érhető el
A jogszabály szerint mostantól többféle módon folyósítható a kedvezményes hitel:
-
Szakaszos folyósítás állami kamattámogatással, amikor a hitel részletekben érkezik az építkezés során, és a kedvezményes, legfeljebb 3 % kamat már az első részletnél érvényesülhet.
-
Szakaszos folyósítás kamattámogatás nélkül, ami kevesebb feltételhez kötött, de drágább lehet.
-
Egyszeri összegű folyósítás a korábbi gyakorlathoz hasonlóan, amikor a hitel egyben érkezik a használatbavételi engedély megszerzése után.
Mik a feltételek és határidők?
Fontos tudni, hogy a kedvezményes kamat csak akkor él a szakaszos hitelnél, ha az ingatlan kivitelezését megfelelően adminisztrálják, és a projekt legkésőbb három éven belül befejeződik. Indokolt esetben ezt az időt egy évvel lehet meghosszabbítani.
Ha a kivitelezés nem fejeződik be a határidőre, akkor a kamattámogatás megszűnik, és a már lehívott hitelösszegre piaci kamatot kell fizetni.
Miért fontos ez a változás?
A módosítás célja, hogy felgyorsítsa az új lakások építését. Mivel a finanszírozás elérhetővé válik már az építkezés alatt is. Így jövedelmezőbbé teheti az új projektet mind a fejlesztők, mind a vásárlók számára.
Az Otthon Start program, amely fix 3 % kamatozású kedvezményes hitellel segíti az első lakásvásárlókat. Továbbra is népszerű támogatás, és a mostani változtatások várhatóan még többen számára nyitják meg a lehetőséget.
„Zoltán több éve szövegíró, pénzügyi témákkal foglalkozó szerző” Wikipédia szerkesztő! Több mint 10 éves tapasztalattal rendelkezem a hazai banki szektor, a lakossági hitelezés és az állami támogatások (CSOK Plusz, Babaváró, Nyugdíj,) elemzésében. Célom a magyar családok és nyugdíjasok hiteles, naprakész tájékoztatása a legfrissebb gazdasági változásokról. Impresszum