Így változott a földforgalmi törvény!

Mint arról már több alkalommal beszámoltunk, számos jelentős ponton módosult a földforgalmi szabályozás. Azonban nem árt ezeket újra összefoglalni: egyszerűsödik a haszonbérlet a családon belül, bővül a bérbeadók döntési mozgástere, könnyebbé válik a földhasználat átengedése, és új jogintézmény segíti az egyben művelést. A változások a gazdálkodók mindennapi gyakorlatát érintik, miközben a helyi földbizottságok ellenőrző szerepe továbbra is erős marad.

Nem kell kifüggeszteni a haszonbérletet a tág családon belül sem

Az eddigi szabályok szerint kifüggesztés nélkül csak a szűkebb családi körben (szülő–gyermek, nagyszülő–unoka, testvérek) lehetett haszonbérleti szerződést kötni. Az új módosítás ezt kiterjeszti a „hozzátartozói láncolatra” is, így például nagybácsi, após, vő, sógor vagy unokatestvérek között is mentesül az ügylet a kifüggesztés alól.

A hozzátartozói láncolat pontos fogalmát a családi gazdaságokról szóló 2020. évi CXXIII. törvény határozza meg.

(Földforg. tv. 48. § (1) bek. a) pont)

Erősödik a bérbeadók döntési joga

Fontos újdonság, hogy ha egy haszonbérleti szerződésre magasabb ranghelyű előhaszonbérletre jogosult tesz elfogadó nyilatkozatot, a tulajdonos már nem kerül automatikusan kiszorításra a döntésből.

Az új szabály szerint ilyen esetben a bérbeadó hozzájárulása szükséges a szerződés létrejöttéhez. Ha ezt nem adja meg, a szerződés nem jön létre, és az eljárást meg kell szüntetni – vagyis az eddigi állapot marad fenn.